项目建设情况_花卉宠物水族网

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项目建设情况
（一）项目介绍

（1）概况
项目位于郑州市北部。花园路与连霍高速公路交汇处，东临花园路，北临贾鲁河，西接园田路，南至连霍高速公路。总占地951亩。一期总建筑面积约20万平方米，共分三期开发。
大河宠物文化公园以宠物活体及相关产品交易为龙头，集国内、国际宠物零售和批发、检验检疫、宠物从业人才培养、宠物文化研究与交流、休闲、娱乐、健身、旅游等诸多功能于一体。建成后，将成为世界上最大的宠物及相关产品集散地，至少能为郑州市提供20000个就业机会，不仅能促进河南省宠物产业的快速发展和腾飞，使得河南省成为中国又一新经济产业带的中心，还能在一定程度上带动诸如旅游、保险、物流、餐饮等服务行业的发展，填补国内市场空白，为中原崛起带来强大的助力。前瞻性的规划，合理的布局，使得人文、自然、文化、商业四大元素在此完全交融，充分体现了人、宠物与商业的和谐共生。超大水系、系列自然景观设计突出了园区文化、休闲、旅游的特点，园区包含了宠物交易、宠物医疗卫生、宠物竞技、宠物服务、宠物寄养、宠物训导、休闲餐饮、商务办公、涉外酒店、体育运动、职业教育等十余种商业形态或休闲功能，形成了一个完整的大型无烟囱经济产业带。
（2）项目行业定位
大河宠物文化公园是“郑州市政府重点工程项目”、“河南省旅游景点项目”。
是全国唯一整合了“观赏鱼、观赏鸟、猫犬、盆景、花卉” 五大行业大型宠物集散地；
是全国唯一汇集商业、文化、旅游功能为一体的宠物文化主题公园；
是全国规模最大、服务最全面、配套最完善的宠物经济平台。
“大河宠物文化公园”的出现，将直接推动我省的宠物经济、旅游经济、会展经济的发展。直接推动“我省由文化资源大省，向文化强省的迈进”。

（二）项目的交通状况

项目紧邻花园北路，距北环与花园路交汇处仅5站路，行车需10分钟车程。距中州迎宾大道、连霍高速入口约1000米，仅需10分钟。处交通十分便利。
⑴ 主要干道介绍
花园路------南起金水路紫荆山立交，北至黄河公路大桥、全长约10公里。
连霍高速------连接江苏连云港和新疆霍尔果斯，全长4395千米，途经6个省。是中国最长的横向快速陆上交通通道。
中州迎宾大道------贯通郑州南北，北起黄河大桥，南至机场高速公路收费站，全长26公里，道路宽阔，平坦通畅。为郑州第一迎宾大道。
⑵ 现有公交路线起止点站
90路：紫荆山―花园商厦―黄河路口―关虎屯-―动物园―客运北站―汽配大世界―沙门村―高皇寨-―刘庄―杓袁―弓庄―开元路口-―金洼村―桥南新区大学城
310路：二七广场-铭功路-人民公园-新通桥-紫荆山-市动物园-客运北站-柳林-杓袁-西黄流-京水-黄河大桥-花园口游览区 ⑶ 即将延长的线路
32路：火车站―二七广场―百货大楼―新通桥―河医二附院―红旗路口―经七路口―关虎屯―市动物园―客运总站―北环路口―汽配大世界―沙门―柳林―高皇寨―刘庄―杓袁
62路：万客来―高寨―市六院―客运总站―冯庄―五里堡―二里岗南街―陇海路口―东大街口―商城路口―紫荆山―花园路口―黄河路口―红专路口―市动物园―客运北站―汽配大世界―沙门村―高皇寨―刘庄―杓袁

（三）项目所在区域的商业氛围

项目所在区域商业氛围浓厚。以“三纵三横”主干道编制的交通网中，聚集众多总部企业和机构，分布着许多专业市场。
“三纵”为文化路、花园路、经三路；“三横”为东风路、农业路、黄河路。举例如下。
（1）汽车贸易经济带
花园北路沿线是河南省重要的汽车销售产业带，云集了国内外知名汽车3S、4S等汽车销售企业百余家，超大型汽车零配件市场两家，销售范围覆盖了周边省、市和地区，辐射中西部地区，且已形成庞大规模。沿线有上海别克、上海大众、德国奔驰、北京现代、一汽红旗、一汽丰田、奇瑞汽车、吉利汽车等多家品牌。根据郑州市政府的城市发展规划，该区域已规划为“汽车产业带”，并力争把该区域打造成中部地区汽车销售产业及展示业集群和汽车零配件集散地。
（2）天荣国际建材港
位于大河宠物文化公园南约1000米处柳林镇。占地2400亩，建筑面积60万平方米，集批发、配送、储存、运输、交易、展示于一体，容纳了全国20多个省、市、自治区千余家厂商，辐射10多个省区，堪称中原地区建材航母。经营产品种类齐全，家电、陶瓷、五金、建材……
（3）河南科技市场
位于文化路与东风路交汇处。距大河宠物文化公园15分钟车程。包括创新大厦、中关大厦、中科大厦、科技市场老区、新派电脑城、百脑汇数码咨询广场、河南科技市场数码港等专业市场。经过10多年的发展，已成为中原当之无愧的“中原硅谷”。先后被国家科技部，国家信息产业部、中国电子商会及省科技厅批准为“中国中部地区技术贸易中心”，同时被国家指定为“电子专业市场”和“河南软件城”。
（4）法国家乐福郑州北环店
位于郑州市北环和文化路交叉口东北角，距本项目仅10分钟车程。是法国家乐福在河南的第一家大卖场，家乐福郑州北环店拥有的3万种商品中包含了日用、家电等品类，但不同的是，该店总投资2亿元人民币，建筑面积3万平方米，是目前河南省单层面积最大的卖场。

（四）项目所在区域的人居氛围

项目所在区域拥有众多成熟中高档小区。例如花园路上的汉飞城市公园、鹿港小镇、21世纪社区、琥珀名城、家和万世、海洋路上的四月天、普罗旺世、阳光佳苑、中方圆等成熟中高档小区。开元路上的大河龙城、盈家水岸等。区域人口约100万。与项目隔路相望的勺袁村临街土地，已经被金成房地产公司购买，将在2年内动工开发，即将建成中高档居住社区。

（五）项目开发进度

“大河宠物文化公园”分三期开发。第一期为交易观光，二、三期为休闲度假。绿化率可达70％。第一期占地305亩，南北长400米，东西宽700米。从远处看象只美丽的小鸟。第一期工程预计于2007年5月24日动工， 2007年 12 月开园试营业。

（六）停车位置

停车位充足，分为地上和地下停车。花园路南北沿线长约500米的，可停纳100多辆车。商业配套负一层为地下停车场，有800多个停车位。沿连霍高速东西长1000米，南北宽14米为备用停车位带，可停数千辆车。

（七）项目的建筑风格与表现形式

在建筑形态上，我们采用欧式与现代风格相结合。单体错落有序的排列，形成了舒展流畅的整体。公园有东西两个大门。东大门屹立着公园的宠物造型，高12米，，十分醒目。它既是公园的标示，也是公园的代言人。宠物造型的旁边是用玻璃制造的卡通形状的宠物之家，这是公园的招商销售部，今后将成为公园的服务中心。东大门两侧是五万平方的商业配套区。统一由纯欧式建筑组成。全部建筑均采用高耸的尖顶与纵长的窗套设计，屋顶和外立面采用复杂的线条作装饰、丰富的颜色来渲染，营造出五彩缤纷的效果，轻松欢快的气氛。犹如童话中的神秘城堡。使人在园区外便产生好奇心，想到城堡中探求一个究竟。
进入园区，绕过影壁墙，眼界豁然开朗。这是东西长130米，南北宽57米，面积为7500平方的多功能广场。平时用绿化作装点，周末、节假日可以作为各商家的促销场地；有会展时，可以作为会展的活动广场。我们用不同的屋顶颜色把业态区分开，从这个广场能够一眼望到园区内五大经营业态的分布。另外，在各业态分区的主要入口处、交通联系处，我们还设有人性化的卡通指示牌，能清楚的告诉您现在所在的位置，以及各主要景点和服务区离您现在的位置有多远。园区内无论是建筑物的风格、指示牌样式、以及色彩的搭配都是使用夸张鲜艳的色调，我们从各方面来运用卡通的表现形式，烘托宠物的可爱，使游人心里对宠物的感受产生共鸣，迁移默化的达到促进销售的目的。

（八）科学的动线设计与高效的交通规划

“大河宠物文化公园”为封闭式经营，不收门票。外来车辆须停在固定场所。为此，我们配备了50辆电瓶车和30辆双人自行车供游人使用。我们有固定线路与自由线路两种，可供游人自由选择。双人自行车采有计时收费，游园的线路更具有灵活性。
园区在人流动线设计上。我们充分考虑到游人在园内游玩购物的习惯和体力消耗。设计了弧形的街道，延长了游人在园内停留的时间，提高了每个商铺的展示率。并且，每隔50米就设有休闲椅，每隔500米就设有绿地草坪，在休息场地的周围设有宠物百科介绍；供游人休息时寓教于乐。在各个交通要道，设有别具风格的旅游指示牌，方便游人选择游览线路。

（九）自然景观与人文景观的结合

锦鲤湖：占地平方，位于鱼鸟区中间。湖内养殖有美丽的观赏鱼。供游人观赏投食。
观鱼台：位于人工湖之中，是最佳观赏鱼的地方。
荷花园：位于园区东北隅，面积平方，整个湖面承鱼状。供游人垂钓。
百鸟园：位于园区西北隅，由一张尼龙纤维网笼罩形成。高00米，南北长00米，东西宽00米，面积00平方。
绿地：分布在园区各个角落。配备有休闲设施，供游人休息使用。

（十）项目的功能硬件；园区经营服务；园区整合推广与经营业态规划

一．先讲功能硬件
1．临街540米旺铺：大河宠物文化公园临花园北路处有长达540米的大型商业店铺。预计将建成12家大型餐饮酒店及1家12000平方米的大型洗浴休闲会所。商业配套区统一由纯欧式建筑组成。到时将吸纳川豫粤鲁各大精品菜系，打造郑州北区餐饮娱乐一条街。园区内临商铺的地带将建成全国名优小吃一条街，满足游客和业主的需要。高中低档，丰俭由己，让游客不仅饱了眼福，更饱口福。
2．大型地下停车库：我们将建大型地下停车带，严格实行客货分流，保证车辆安全。共设800余个车位，充分满足游客和商户的需要。地下车库24小时专人看管指挥，进出口指示明细，设施齐全完备，内外皆可进出车辆。
3．特色展示中心：色彩亮丽的大河宠物文化公园展示中心，设计独特新颖，占地300多平方米，中空挑高，布局合理，功能齐全。划分客户接待区及沙盘讲解区，让客人详细了解整个园区情况。展示中心门口树立的标志狗高达12米，神态可掬，栩栩如生，笑迎八方宾朋。下方球体象征着我们大河宠物文化公园将五湖四海的宠物容纳其中，和谐共生。四周的绿地，春意盎然，与整个展示中心的风格融为一体。现在展示中心已经被国际知名西餐厅预定，准备日后打造成为环境优雅的西餐会所。
4．大河宠物文化公园形象展示墙：作为大河宠物文化公园的主题景观之一，展示墙的重要性非同一般。花岗岩的墙体上，“大河宠物文化公园”八个大字张弛有力。卡通形象的花、鸟、鱼、虫跃然墙上，生动活泼的小动物雕塑在绿地上正向游人们招手致意。
5．多功能广场：进入园区，绕过展示墙，眼界豁然开朗。这里是东西长200米，南北宽50米，总面积达10000平方米的多功能广场。平时以绿化为点缀，周末、节假日将在此举行各种活动。我们每年将定期举办12个展会，届时将组织外界商家了解考察我们公园，也促使我们公园的商户走出去了解更多的专业信息，互通有无。
6．电子信息交易中心：在多功能广场的西部，建有电子信息交易中心。这里将为商家提供最便捷的交易平台。园区内的各种新闻公告都将在此发布，为游人服务，更为商家服务，体验电子商务带来的乐趣，全球宠物资讯一手掌握。
7．专用的VI系统导入：园区内将布网特色标识，让游人在各个位置都能准确快速到达自己想去的地点。色彩鲜明的标识与园区整体景观、建筑风格融为一体，生动活泼、一目了然。
8．园区服务总台：园区内设服务总台，方便游客商户咨询查阅各种事项。给游客商户第一手最方便直接的服务。
9．证照中心：大河宠物文化公园特为宠物饲养者建立了证照中心。方便快捷办理饲养宠物狗的一切证件和手续。倡导文明养犬，规范养犬。使您在拥有一只健康的狗狗同时也拥有了一系列正规的养犬手续。一切都为您考虑。
10.电瓶车中心：大河宠物文化公园为封闭式经营，不收取门票。外来车辆须停在固定场所。为此，我们专门配备了三种电瓶车：拉货、拉客、警用。电瓶车和双人自行车均可供游人使用。乘坐电瓶车采用购买月票的形式，一次购买多次使用。在电动车行使线路安排上，我们采用固定线路和自由线路两种，供游人选择。双人自行车采取计时收费，游园线路更加机动灵活。
11.全园监控中心:在安全防范方面，园区保安配备有精密先进的通讯设备，固定岗、流动岗、机动岗相结合，24小时职守，充分保障游客和商户的安全。特设有全园监控中心，随时观察园区情况，一旦发现危险情况，2分钟内赶到。
12．电子园区导示仪：在园区各主要路口，均设有电子导示仪。触摸式电子屏幕，让您清晰了解园区商业分布以及当前所处位置。坐标式地理位置架构图，方便寻找您感兴趣的商铺位置，再也不用为迷路而着急。
13．音乐喷泉：中心湖特设有音乐喷泉，每天上、下午定时开放。数米高的喷泉水柱随着音乐的旋律时高时低，时大时小，在阳光下隐射出绚烂的彩虹。
14．锦鲤湖：中心湖的造型为太极八卦。太极八卦意为阴阳和谐，吉祥平安。湖中以蜿蜒曲折的廊桥相隔，湖中饲养多种锦鲤供游人观赏、喂食。
15．荷花园：在公园的东北角，设有荷花园，垂钓爱好者在这可以独享一份只属于自己的垂钓乐趣。垂钓是重在享受等待鱼儿上钩中的快乐，而不是结果。静谧幽雅的环境正好让您在钓鱼中，放松紧绷的神经，体味简单的快乐。
16．标本馆：在湖心亭的位置建有标本馆。在这里，您可以见到很多只是听说过的动物，欣赏它们的优雅体态，了解它们的生活习性。从而使您对宠物行业有更深入的了解。
17．百鸟园：公园斥巨资建造百鸟园，游人可以进入园内，近距离赏鸟、喂鸟。体验与鸟儿零距离接触的快乐。
18．宠物医院：我们的宠物医院设施一流，服务完善，将为宠物提供最完善的医疗服务。宠物120更为您贴心考虑，24小时随时出诊，尽快帮助您的爱宠摆脱疾病困扰。
19．人宠同乐园：绿草茵茵，带着您的爱宠来到人宠同乐园，尽情的嬉戏玩耍。或者您也可以认养一只经过培训的犬，既感受到了宠物的乐趣，又放松了身心。
20．竞技馆：这可是您周末休闲娱乐的好去处。我们将根据游客的喜好安排马戏表演，宠物竞技。花十块八块，看一场精彩的表演，既开心又划算。
21．蟋蟀馆：还记得小时候经常听见蟋蟀的鸣叫声吗？在这里，您约上三五好友，品着香茶，看着蟋蟀斗架，轻松惬意中似乎又回到了童年时光。
22．防疫检疫大厅：作为国内最大的宠物主题公园，我们首先保证的就是动植物的卫生安全。所有进出我们园区的动植物都要经过防疫检疫这关，才能放行。我们更与防疫检疫局保持互动，不定期对商户的犬只和植物进行检疫防疫。园区内定时消毒，严格预防疾病的传播。
23．训导中心：训导中心一方面培训想从事宠物事业的专业人员，一方面训导宠物学习各项技能。您还在为家中的狗狗不听话而烦恼吗？没关系，把您的爱宠送到训导中心，在专业的老师耐心细致的训导下，相信您的狗狗很快就会变得既聪明又可爱，没准还会给您表演几个小杂耍哦。
24．收容中心：随着社会的不断发展，人们对宠物给予的厚爱也越来越多，可是总有一些不和谐的音符。那些流浪的猫猫狗狗既可怜也影响市容，因此急需一个解决这种难题的地方。我们园区专门设立了收容中心，接纳被主人遗弃的宠物。在这里它们将进行治疗和调养，更期盼着有爱心的人士接它们回家。
25．寄养中心：休闲度假想去外地，可是家中的宠物又无人照看，怎么办？不要着急，把宠物送到我们寄养中心，免除了您的后顾之忧。我们将有专业的人员照顾这些小宠物，并给它们配有独立的小窝，防止交叉传染疾病。让您安心旅程，回来见到的是更加活泼可爱的宠物。
26．自由交易市场：为满足不同层次、不同商户的需求，在周末我们于西大门处设立自由交易区。不规范的狗市一直是政府头疼的难题，我们有组织的在周末自由交易，不仅规范了市场次序，也为政府解决了问题。
27．多功能综合区：多功能综合区位于公园南部，是三层高框架玻璃结构。第一层为综合区，第二层为鲜切花区，第三层为花卉盆景区。室内中央空调24小时恒温，水、电供应齐全。旁边配有大型物流中心，方便商户进货、发货。中铁快运跟进式服务，省去您运输的麻烦。
28．鸟单体：鸟区分布在园区东北部，由二层或三层单体户型构成。绕湖而建，结构新颖，布局合理。
29．犬单体：犬区分布在园区西部，也是公园最吸引人的亮点。由二层或三层构成，各类犬集中分布。分为大型犬区和小型犬区。单体面积为56平方米（4×7），单体面积为72平方米（4×9）。一层可做宠物展示销售用，二层可做仓库或会客区。配有独立的水、电、卫生间。各户门前留有绿地，方便宠物活动。部分区域还配有三层空中花园。
30．冷库：多功能综合区旁特为商户准备了冷库，方便鲜切花商户存放货品。
二．园区经营服务
1．广播系统：为了在第一时间给商户、游客传播有效信息，我们在园区内安装了广播系统。各种通知、公告都可以在此发布。在园区的各个角落，早间晚间都会听到悠扬的音乐，我们的广播员将用甜美的声音为您播报各类信息。
2．内网系统：当代社会是网络信息盛行的时代，商品信息更是离不开网络这个媒介。因此，我们将建立大河宠物文化公园局域网，并有专人负责。只要您在店铺内配有电脑，随时上网都可以了解整个公园的供求信息，以达到商户内部信息的最大沟通化。及时传递货物进出信息，方便商户了解商品信息。
3．维护系统。
①维护：大河宠物服务公司将提供最完善的维护保养服务。商铺的水管漏水，电灯更换，通知物业将及时得到维修。平时也有专业维修人员巡查店铺，了解业主需要并及时将问题反馈到大河宠物服务公司。
②绿化：园区内绿化面积达到百分之七十，绿树、草坪随处可见。公园特派专人管理花木，以达到一年四季，绿意不断。到时公园将呈现出绿树成荫，花团锦簇的场景。
③消防：防火是每个进入园区的人都不容忽视的问题。因为公园为无烟园区，不允许出现明火，因此更要注意火灾的预防。每户都配有消防设施，并大力宣传防火知识。出现火情及时拨打火警电话119。
4．一站式服务：凡进驻我公园的商户，即可得到一站式服务。各类执照、证件统一办理，免去了您四处奔波的辛劳。全程代办海关进出口业务，检疫、防疫、隔离细致周到，快速简便，价格优惠。
5．物流：①民航：快速运输各种商品，直达新郑国际机场。为您提供最优惠、最省心的运输方式。
②中铁快运：中铁快运入驻园区，为您的货品运输提供最便捷的服务。
③大型城市定点运输：公园将在全国各大重要城市设立专线，定点运输货品，畅通无阻。并特设绿色运输通道，方便商户进出货物。
6．邮局：作为公园配套设施，邮局也将进驻。方便商户邮寄信函、发送包裹。
7．银行：银行网点也将进驻我园，日后转帐交易不再需要回到市区，店门口就可方便进行。
8．超市：便民超市为商户、游客提供方便，日用百货在此均可买到。
9．大型桑拿会所：商务会馆是集洗浴、休闲、餐饮美食、美容健身、商务洽谈等为一体的一家综合性超大型服务场所，经营面积逾万平方米。集高、中、低档商务接待为一体。
10．药店：园内还为业主和游客贴心的配备了药店。有点小病，随时都可以买药治疗。还可以进行简单的包扎。
11．隔离区：为了保障园区内动植物的安全，特设隔离区，所有需要进出口海关的动植物都要经过防疫检疫中心的隔离检查，才允许通行。
12．电话、网络：电话、网络在园区内逐一步线，接线入户，统一安装管理，方便商户对外联系业务。
13．公交车站：大河宠物文化公园建成后，将有6条公交线路直达公园。在郑州各个方向都很容易到达本站——大河宠物文化公园站。
14．电瓶车观光游园：本公园独具特色的电瓶车观光游园将成为亮点游览项目。只要花一元钱购买一张电瓶车通票，您可以随时上下车，坐车畅游公园各大景区。
15．园区内收费方式与标准：园区内各项收费均严格依照国家及郑州市出台的收费标准，严禁各种乱收费、乱摊派。建立园区服务举报电话，随时欢迎业主监督工作。对业主反映的问题，及时耐心的进行解答。一切为了公园，一切为了业主，是我们不懈的追求目标。
三．园区整合推广：
1．园区导购宣传：每位进入园区的游客都会在大门处收到最新导购宣传单页。园区内的各种宠物信息及养宠物小贴士都将在单页上出现。这种宣传单页既宣传了商户又加大了我们公园的知名度。我们推广的不仅仅是公园，也是培养市民一种养宠物的正确态度，文明养宠，关爱生命。
2．市内宣传：为了配合公园的不断发展，我们对广告的制作也十分重视。我们不仅在电视、报纸、杂志上对项目进行大力宣传，节假日、周末也将在公园多功能广场上举行商家展销活动。市区内人流集中的广场、公园、小区都会成为我们的品牌推广主要场所。
3．大河宠物文化促进会：我们大河宠物文化公园与大河宠物文化促进会一直保持着良好的交流、沟通。大河宠物文化促进会一直致力于各种宠物及用品展会。作为大河宠物文化公园的优秀合作伙伴，大河宠物文化促进会也积极地为公园的各种工作准备着。
4．文化事业部：我们特设文化事业部，主要负责公园与外界的文化交流工作。届时公园将定期举办宠物文化研讨活动，邀请专家进行市场分析研究。
5．网络事业部：整体负责大河宠物文化公园的网络宣传推广工作。每日将园区新闻及商品供求信息发布在局域网上并及时更新。做好公园论坛的管理组织工作，不定期举行爱宠网友联谊会。将网上有效信息及时反馈公司。
6．会展事业部：每年公园将举行多个与宠物相关的大型会展，会展事业部负责会展的整体组织安排工作。及时将会展信息发布并与商家联系业务。促进省内外商家与园区商户的交流合作。
7．配套区：大河宠物文化公园将分3期进行开发。第1期为交易观光区，第2、3期为休闲度假配套区。预计2、3期共占地600余亩，将建成郑州市郊最具期待值的休闲度假圣地。我们还专门在2、3期的规划中为业主预留出饲养繁殖基地，形成产、销、运一条龙宠物经济链。
8．品牌文化推广：大河宠物文化公园的建成，将为郑州新增一张金质城市名片——中国宠物之都。我们建的不仅仅是一个公园，更是建立一个品牌。我们要让世人了解中国?郑州，了解大河宠物文化公园，为此我们将以“大河宠物”为标识，打造一系列宣传活动。
“大河宠物文化公园”的经营业态，以观赏鱼、观赏鸟、猫犬、盆景、花卉五大行业为主，另包括另类宠物、宠物用品和配套、以及与旅游相关的产业。“养殖宠物赚钱”和“服务宠物赚钱”这两部分组成了“大河”庞大的产业链。在这里，可谓是“进一家门，逛千家店”，免去了人们四处奔波之苦。
（1）宠物交易区
观赏鱼区：172套，分布在A B 区。
观赏鸟区：分布在A区东北隅。初步规划62套。由二层或三层构成，各类鸟集中分布。种类有鹦鹉、嘹鸽、八哥、画眉、金丝雀相思鸟、百灵等等
犬区：分布在园区西部，是最吸引人的部分之一。初步规划00套。由二层或三层构成，各类犬集中分布。分为大型犬区和小型犬区。由南向北是大型犬，由北向南是小型犬，中间结合部位为宠物用品和配套区。
盆景区：B区楼
花卉区：B区一.二层
宠物用品和配套区：各类物品原则上穿插在所服务的种类之中，并且相对集中。

（十三）具有保障的运营体系

“大河宠物文化公园”不仅是营业面积大、经营种类多，而且服务人群广泛，既有一般的消费者，也有专业的宠物经营者，还有被动的消费者。因此，不同的人群有不同的需要，满足各类人群的需要是经营成功的根本途径。那么，如何运营中国最大的宠物主题公园呢？
如何保障经营者、消费者以最小的风险获得最大的利益呢？
园区在经营业态上的科学划分，本身已经使经营者、消费者风险降低，利益增加。以往的市场主要是单一的活体交易，缺乏服务体系和商业服务体系，市场服务内容狭窄，造成整体品质降低，客户流失。换句话讲，就是有好的品质，在原有的市场上也买不出好价钱。而“大河宠物文化公园”是以宠物交易、宠物服务、商业配套三大体系并列成为一个主体。通过对三大体系的合理规划和统一部署，使宠物经济的内容达到更为宽扩的领域，形成了泛商圈的形态。以宠物交易为龙头，直接为宠物服务与商业配套服务带来了人流；以宠物服务为依托，延伸了宠物经济的服务内容，吸引了更多的眼球经济，为宠物交易与商业配套服务带来了人流；以商业配套服务作为后盾，直接为宠物交易与宠物服务提供舒适便捷的商业服务，解决后顾之忧。三大体系既相互独立，又相互促进，共同围绕着经营者、消费者而运作，提升了整体园区的形象和品质，降低了消费者购买商品的交易成本、时间成本、体力成本、风险成本，从而达到良性循环的效果。
广大商户特别关心的另一个问题是，开业后，如何能够按照市场规律的正常运营？针对这个问题，经营公司认真的确定了五大保障体系，从基本面上保障市场的正常运营，分别是：卫生防疫、安全防范、广告宣传、旅游资源、政策扶持。
在卫生防疫方面，园区有严格的卫生防疫制度。进入宠物交易区的所有动植物都要进行专业检疫，所有的猫犬，都要有免疫证明。外来犬只，只能在规定的区域活动。物业公司每天定时对园区进行清洁，每周对园区重点部位进行定点消毒。郑州市动物防疫检疫站也定时进行抽查取样。海关在园区内直接设检疫隔离区，进行专项隔离检查，以方便进行外贸易的商户。
在安全防范方面，园区保安配备有先进的精密的通讯设备，24小时职守。固定岗，流动岗，机动岗相结合。如园区内有突发情况，2分钟内赶到。园区外，设有派出所，离园区大门仅100米远，如遇属于治安条例管辖范围的突发情况，可直接移交公安机关处理。另外，园区内除吸烟区外，其他地方禁止明火出现。闭园后，禁止一切人员出入园区。
在广告宣传方面，公司每年计划360万
宣传投入。重点投放国内宠物消费集中地区，推广“大河”整体形象，强势打造“大河”品牌，迅速占领市场。另外，公司还掌握有全国100万、宠物经营者，2000万宠物爱好者的个人资料信息，能够具有针对性的进行有效传播，足以保障市场的客流量。在旅游资源方面，旅游局授予省旅游景点牌照。列入旅游项目范围，每年省内各旅行社将为园区带来客观的人流。据郑州市旅游局的统计显示，2005年，郑州市共接待游客1800万人次。2006年，共接待游客2340万人次，日均6万多人。“大河宠物文化公园”的建成，将是“郑汴洛三点一线”上最便利的景点之一，直接吸引国内外的旅游者前来观光游览，按5％的保守的预计，每天仅旅游带来的人流量就可达到3000人次以上。为什么能吸引旅游者游览呢？第一、园区为中国最大的宠物主体公园。第二、园区内有多项中国之最、甚至是世界之最。第三、园区内独有的藏獒园是除西藏原产地外，全球最剧规模的地方。第四、园区实行免门票政策，目的不是通过门票增加收入。目的是直接促成经营者完成有效经营。
在政策扶持方面，园区有郑州市犬证办理机构。园区提供优惠的招商政策，以帮助商户快速盈利。
通过以上的一系列经营保障。经营者在经营方面唯一需要竞争的只有两点。一是商品的品质；二是经营者的服务。只有通过市场化的优生劣汰，才能够孕育出长久不衰的优质信誉和品牌。在经营过程中，我们一边打造“大河”宠物品牌，一边数量我们市场上的明星品牌、明星人物达到一个双赢的效应。

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